…. en dan is de pandemie voorbij. De mondkapjes zijn niet meer nodig. Alles wordt weer normaal. Zoals het was. Toch?
Minder behoefte aan kantoorruimte…
Het duurde even, maar de meeste mensen zijn nu gewend aan online vergaderen. En aan de voordelen ervan. Vergaderen op afstand, meetings worden calls. En waar die normaal een uur duurden, blijken ze ook in 15 minuten te kunnen. Bovendien hoeft niemand ervoor te reizen. Het kantoorwerk zoals we dat kenden zal blijvend veranderen.
Het thuiswerken is here to stay. De behoefte aan kantoorruimte met voor iedereen een werkplek zal hierdoor afnemen. Verder afnemen, eigenlijk, want deze trend was al ingezet door de opkomst van de flexplekken. Hierdoor was per werknemer nog maar 0.7 werkplek nodig. De verwachting is dat deze ratio nog verder keldert, naar misschien wel 0.5 of zelfs 0.3.
De kantoren zullen nog meer dan eerst ontmoetingsplekken worden, waar we elkaar (zakelijk) ontmoeten, maar waar meer aandacht zal zijn voor afstand, hygiëne en veiligheid. Hoe we die behoefte kunnen vormgeven zonder dat het afstandelijk gaat voelen, is een uitdaging voor de toekomst.
…maar des te meer aan woonruimte
Behalve dat het thuiswerken effect heeft op de behoefte aan kantoorruimte, heeft het ook invloed op het gebruik en de inrichting van woningen. Een aparte kamer waar je ongestoord kunt werken is het afgelopen jaar namelijk geen overbodige luxe gebleken. Misschien zelfs twee kamers of aparte plekken.
Dit betekent waarschijnlijk dat de behoefte aan woonruimte nog groter wordt dan die al is. De huizenmarkt is overspannen, betaalbare huur- of koopwoningen zijn schaars. En starters hebben het nog steeds moeilijk. Terwijl er ook leegstand zal zijn, vooral van kantoorpanden.
De vraag of het rendabel is om van leegstaande kantoren woningen te maken zullen we anders moeten gaan bekijken. Het oplossen van het woningtekort is een maatschappelijke opgave, waarover breed en innovatief moet worden nagedacht.
Elkaar blijven ontmoeten
Tijdens de coronacrisis doen we alles thuis. Werken, sporten en studeren. Dit zal natuurlijk niet altijd zo blijven. Maar de individualisering heeft zich wel verder doorgezet door de gewoontes die we hebben ontwikkeld.
Nederland is al een land waar veel zich achter de voordeur afspeelt. We houden van onze privacy, onze eigen plek. En natuurlijk, privacy is belangrijk, maar het is ook goed om naar elkaar om te kijken. Dit kunnen we doen door gelegenheid te geven voor ontmoeting.
In sommige woningcomplexen wordt hier vorm aan gegeven door voordeuren te laten uitkomen op een gemeenschappelijk plein. Ook zijn er complexen met sportgelegenheden en een ontmoetingsplek. Zo wordt de kans vergroot om elkaar toevallig te ontmoeten en om gemeenschapszin te creëren. Niet zozeer om sociale controle terug te brengen, maar wel sociale cohesie. We moeten het samen doen, samen leven.
De rol van de architect
De realiteit verandert dagelijks. En daarmee ook de behoeften van gebruikers en bewoners van werkplekken en woningen. Dat raakt de rol van de architect. Het is nu nóg belangrijker om het leven en de gebruiken van onze klanten goed te begrijpen.
En dat doen we nog steeds heel graag.
Dat verandert in elk geval niet.
.
Meer artikelen
Het verloren verhaal
Begin september 2023. We verkenden nog even, met lichte pas en lege rug, het dorp Les Houches aan de Franse voet van de Mont Blanc. Morgen zouden mijn jongste dochter en ik (26 en 63) beginnen aan de 3-daagse huttentocht langs de overzijde, de balcons van de Aiguilles...
Aandacht voor detail
…wat is daar bijzonder aan? Ontwerpen met aandacht, is dat niet vanzelfsprekend voor iedereen die zich met vormgeving bezighoudt? Je zou het zeggen, maar waar gaat de aandacht naar uit? Naar de gaafheid van de vorm, de strakke lijnen, de sprekende plastiek, de...
Icoon van contact
Ergens in Noord-Schotland, letterlijk in the middle of nowhere, stonden ze daar, de iconische rode telefooncel van BT en een witte houten vitrine voor lokale publicaties. Means of communication. Old school allebei, maar iconisch. Waar gaat dit over? ...
rob los, architect en vrije jongen
rob los, architect en vrije jongen Op 26 juli 2022 kregen wij het verdrietige bericht dat je bent overleden. rob los. kleine letters, zoals hij vaak zelf gebruikte, vastgehouden uit de tijd dat hij studeerde aan de TU Delft. ‘Stel je zelf niet te veel voor, architekt,...
Krimpen? Opleven!
Op 1 december 2021 betrok een team van advocaten op het Noordereiland hun nieuwe kantoor, een prettige, lichte, open en vriendelijk ogende werkruimte op een hoek aan het Burgemeester Hoffmanplein. Een dag later, op 2 december, bezocht ik als architect het voormalige...
Wat maakt een ontwerp bijzonder?
Een architect bellen doe je niet zomaar.Dat doe je als je iets speciaals zoekt. Maar wanneer is een gebouw bijzonder? Als het opvallend is? Dat kan. Maar het kan ‘m ook in iets anders zitten. Bijvoorbeeld dat het ontwerp goed aansluit op het gebruik. Dat het mooi in...
Hoe weet je of een architect bij je past?
Je hebt een kavel op het oog, waar iets moet komen.Of je hébt al een pand, waar iets moet veranderen. En nu zoek je een architect die het ontwerp gaat maken. Dat is best spannend. Helemaal als dit geen dagelijkse kost voor je is. Waar vind je een goede architect? En...
Nieuwe werkruimte: heb je daar een architect voor nodig?
Ineens heb je een helder moment.Je kijkt om je heen en ziet de ruimte hoe die is.De lichtval, de inrichting, de dynamiek. En je denkt: dit past niet meer. De plek waar je bent gestart, hard hebt gewerkt en successen hebt gevierd, kan plotseling voelen als een oude jas...
Recent Comments